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maison à vendre 6 pièces - 269,96 m2 VENSAC - 33

Ref : 1825

728 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 269,96 m2 - Vensac - 33 - AQUITAINE
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Description

À la recherche de votre havre de paix ? Ne cherchez plus ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison de plain-pied située à Vensac, offrant un cadre de vie idyllique et des caractéristiques qui ne manqueront pas de vous séduire.

D'une superficie habitable généreuse d'environ 269 m², cette propriété spacieuse se compose de 5 chambres, dont 4 bénéficient de leur propre salle d'eau privative, garantissant intimité et confort pour tous les membres de votre famille ou vos invités.

Dès que vous franchissez le seuil, vous serez immédiatement charmé par le vaste salon baigné de lumière naturelle, offrant un espace idéal pour se détendre et passer du temps en famille. De plus, la maison dispose de deux cuisines, ajoutant une touche de praticité et de fonctionnalité à votre quotidien.

Un autre aspect remarquable de cette propriété est qu'une partie de la maison est inscrite au Gîte de France, offrant ainsi une opportunité de revenus non négligeables pour les propriétaires souhaitant exploiter cette activité.

En ce qui concerne les espaces extérieurs, vous serez comblé par une vaste parcelle de 1 hectare 720, avec ces 2 puits forés offrant un cadre naturellement préservé et un espace suffisant pour réaliser tous vos projets. Que ce soit pour créer un jardin magnifique, ou simplement profiter de la tranquillité de la nature, les possibilités sont infinies.

Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison exceptionnelle à Vensac, alliant confort, élégance et potentiel de revenus. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite

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Vue globale

  • Surface totale : 279,1 m2
  • Surface habitable : 270,0 m2
  • Surface terrain : 17 200 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,1 m2)
    • Cuisine/Séjour (45,6 m2)
    • Chambre avec salle d'eau intégré (15,0 m2)
    • Chambre avec salle d'eau intégré (21,6 m2)
    • Chambre avec salle d'eau intégré (19,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Cellier (6,8 m2)
    • Buanderie (10,1 m2)
    • Pièce (9,5 m2)
    • Salon (26,5 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Dressing (5,8 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • Dégagement (6,7 m2)
    • Bureau (11,6 m2)
    • Séjour (32,7 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • Chambre (18,5 m2)
    • WC (0,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel convecteurs pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre et brique
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1765kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 18/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670,0 € et 3670,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

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3 rue de Naujac

33930 VENDAYS MONTALIVET

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