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maison à vendre 4 pièces - 105,27 m2 GRAYAN ET L HOPITAL - 33

Ref : 1907

199 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,57 % TTC
  • Prix hors honoraires: 185000€
Maison à vendre - 4 pièces - 105,27 m2 - Grayan Et L Hopital - 33 - AQUITAINE
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Description

GRAYAN ET L'HOPITAL.

Charmante maison aux beaux volumes et fonctionnelle. Située dans un environnement agréable, elle est seulement 5 minutes des plages (plage du Gurp) et des commerces. À l'intérieur, vous découvrirez une agréable pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond, une cheminée et une mezzanine pouvant servir de bureau et/ou de chambre d'amis.
Elle est composée également d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un cellier et d'un WC indépendant. Dans le coin nuit, deux chambres confortables. Le tout implanté sur une jolie parcelle d'environ 1073 m², offrant ainsi un bel espace extérieur. Cette maison de belle architecture demande quelques travaux (enduit, peinture, décoration...).

À la recherche d'un cadre de vie paisible, à proximité des plages et des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

REF : 1907

Century 21 BIRAN Montalivet
TEL : 05.56.73.79.45
MAIL : biran.montalivet@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 105,3 m2
  • Surface habitable : 105,3 m2
  • Surface terrain : 1 073 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (31,2 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle de bains (8,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Mezzanine (14,5 m2)
    • Dégagement (6,0 m2)
    • Cellier (6,5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel cheminée chauffage électrique et cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine
  • Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2618kWh/m2.ankg CO2/m2.an139 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 03/08/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

3 rue de Naujac

33930 VENDAYS MONTALIVET

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