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4 pièces - 67 m2 ST VIVIEN DE MEDOC - 33

Ref : 3365

200 000 €

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Maison à vendre - 4 pièces - 67 m2 - St Vivien De Medoc - 33 - AQUITAINE
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Description

Dans le charmant village de Saint-Vivien-de-Médoc, cette maison mitoyenne de 4 pièces vous offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec une surface habitable d'environ 67m², elle comprend un séjour spacieux de 25m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que trois chambres dont les surfaces varient entre 10 et 11m². Un dégagement, une salle d'eau et un WC séparé complètent cet espace.

Cette maison est prête à être habité sans nécessiter de gros travaux, offrant ainsi la possibilité de s'installer rapidement. Les futurs propriétaires apprécieront la tranquillité du quartier, idéal pour ceux qui cherchent un environnement paisible.

Pour les déplacements, un arrêt de bus est accessible à quelques minutes à pied, facilitant les trajets vers les villes voisines. Les commerces de proximité sont également à portée de main, avec un supermarché Spar situé à seulement 4 minutes à pied, permettant de faire ses courses quotidiennes sans difficulté.

Que vous cherchiez un endroit pour vous installer avec votre famille ou pour vous ressourcer dans un cadre calme, cette maison présente une opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et accueillant, tout en étant à proximité des commodités nécessaires pour un quotidien agréable.

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Vue globale

  • Surface totale : 82 m2
  • Surface habitable : 67 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (28,8 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit ciment peint
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Abri de jardin
  • Cheminée
  • Terrasse bois
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2026kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 19/05/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

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16 rue de la Plage

33780 SOULAC SUR MER

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