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3 pièces - 101,75 m2 ST VIVIEN DE MEDOC - 33

Ref : 3399

200 000 €

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Maison à vendre - 3 pièces - 101,75 m2 - St Vivien De Medoc - 33 - AQUITAINE
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Description

Située dans un secteur calme et verdoyant de Saint-Vivien-de-Médoc, à quelques pas du bourg et de son marché hebdomadaire, cette maison de plain-pied vous séduira par son environnement naturel privilégié. Nichée au cœur d'un magnifique parc arboré de 11 540 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible et intime, idéal pour les amoureux de la nature.

La maison, d'environ 140 m² de surface bâtie, se compose d'un séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés (unique moyen de chauffage actuel), de deux chambres dont une avec salle d'eau, d'une salle de bain, de WC indépendants, d'une cuisine séparée à aménager entièrement, d'une buanderie, ainsi que d'un garage attenant. Les combles offrent également un beau potentiel d'aménagement pour augmenter la surface habitable selon vos envies.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété représente une belle opportunité pour créer une maison à votre image dans un environnement naturel exceptionnel.

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Vue globale

  • Surface totale : 139,6 m2
  • Surface habitable : 101,8 m2
  • Surface terrain : 11 540 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (24,4 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre avec salle d'eau intégré (18,5 m2)
    • Cuisine (15,0 m2)
    • Salle de bain (6,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Buanderie (14,6 m2)
    • Garage (7,4 m2)
    • Garage (13,2 m2)
    • Garage (17,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel poêle à granules sans chauffage
  • Façade : Enduit ciment peint
  • Plain pied
  • Cheminée
  • Jardin
  • Terrasse
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 910 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

16 rue de la Plage

33780 SOULAC SUR MER

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