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Maison à vendre 4 pièces - 90,02 m2 CARCANS - 33

Ref : 1447

473 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,23 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450000€
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Maison à vendre - 4 pièces - 90,02 m2 - Carcans - 33 - AQUITAINE
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Description

MAUBUISSON


À moins de 400 mètres de la plage du Lac de Maubuisson, profitez d'une vue imprenable dans un environnement privilégié et recherché. Découvrez cette agréable maison de plain-pied toiture refaite en 2023 offrant une vue en lisière de forêt, comprenant une entrée couverte, un salon/séjour avec cuisine ouverte, un dégagement menant à trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées.
Elle dispose également d'un garage.
Le chauffage est assuré par une cheminée insert.

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90,0 m2
  • Surface terrain : 840 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (38,6 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • Degagement (4,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Forêt

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit projeté teinté dans la masse
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture
  • Charges de copropriété : 250 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 250,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1908kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 24/04/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

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119 boulevard du Lac

33121 CARCANS

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