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Maison à vendre 5 pièces - 167,36 m2 ST GERMAIN D ESTEUIL - 33

Ref : 5048

342 800 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 167,36 m2 - St Germain D Esteuil - 33 - AQUITAINE
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Description

Découvrez le charme intemporel de cette superbe longère entièrement rénovée, alliant élégance, confort et authenticité, au cœur de Saint-Germain-d'Esteuil. D'une surface habitable de 167 m², cette maison offre de beaux volumes baignés de lumière. Elle se compose de trois chambres spacieuses et d'une suite parentale à l'étage, créant un espace de vie à la fois convivial et intime, idéal pour accueillir toute la famille.

Les deux salles d'eau, modernes et fonctionnelles, apportent un confort quotidien appréciable. À l'extérieur, le jardin clos invite à la détente avec sa piscine, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage facilite le stationnement, tandis qu'une grande grange à rénover offre un véritable potentiel d'agrandissement ou d'aménagement selon vos envies.

Située à seulement huit minutes du centre de Lesparre, cette propriété conjugue à merveille le charme de la campagne et la proximité des commodités.

Alliant caractère, modernité et opportunité, cette longère est une véritable invitation à poser vos valises.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 260 m2
  • Surface habitable : 167,4 m2
  • Surface terrain : 836 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,2 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Suite parentale (21,3 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • Chambre 4 (12,6 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Salle d'eau (8,0 m2)
    • WC (1 m2)
    • Cellier (5,3 m2)
    • Sallon (31,8 m2)
    • Salle à manger (31,3 m2)
    • Palier (15,2 m2)
    • Garage (22 m2)
    • Grange (60 m2)
    • Cabanon (11,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Piscine

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poele à bois bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Air conditionné, double vitrage, poutres, videophone
  • Piscine
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024
  • Travaux à prévoir : finition placo et mur piscine

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2487kWh/m2.ankg CO2/m2.an198 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 26/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980,0 € et 2750,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

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5 cours du Général de Gaulle

33340 LESPARRE MEDOC

Afficher le téléphone
05 56 73 40 31
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,1/10

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