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Maison à vendre 5 pièces - 175,89 m² SOULAC SUR MER - 33

Ref : 3429

740 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 5 pièces - 175,89 m2 - Soulac Sur Mer - 33 - AQUITAINE

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Description

" VILLA HORIZON "

À Soulac-sur-Mer, laissez-vous séduire par une propriété rare où espace, confort et panorama exceptionnel se rencontrent.

Développant 175 m² habitables, cette maison offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une vie familiale ou des séjours entre amis. Vous y découvrirez 4 chambres, dont 2 superbes suites parentales, garantissant intimité et confort à chacun. Une salle de bains supplémentaire complète l'ensemble.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un vaste terrain de 2231 m², véritable écrin de nature, parfait pour profiter du calme et de l'air marin. Le tout sublimé par une vue imprenable sur l'océan, offrant des couchers de soleil spectaculaires au quotidien.

Côté prestations, la propriété dispose également d'un garage spacieux de 54 m², idéal pour plusieurs véhicules ou un espace de rangement conséquent. Un sous-sol entièrement exploitable vient enrichir le potentiel de ce bien, laissant libre cours à vos projets : salle de loisirs, espace bien-être, atelier ou stockage.

Une opportunité unique d'acquérir une maison alliant volumes, emplacement privilégié et cadre de vie exceptionnel en bord de mer.

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Vue globale

Surface totale : 363,4 m²
Surface habitable : 175,9 m²
Surface terrain : 2 231 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (14,7 m²)
- Pièce à vivre vue océan (48 m²)
- Cuisine (25,3 m²)
- Chambre avec salle d'eau intégré (24,0 m²)
- Chambre avec salle d'eau intégré (23,4 m²)
- Chambre (13,7 m²)
- Chambre (16,0 m²)
- Salle de bains/WC (6,8 m²)
- Dégagement (4,1 m²)
- Sous-sol (132,5 m²)
- Garage (54,9 m²)
- Salon (31,0 m²)
- Salle de jeux (15 m²)
- Buanderie (15,2 m²)
- Atelier (35,6 m²)
- Local technique (20,4 m²)
- Pièce (15,9 m²)
- Dégagement (14,5 m²)
- Cave

Équipements

Les plus

Garage

Océan

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit ciment peint
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Atelier
Cave - réserve
Barbecue
Cheminée
Climatisation
Cuisine aménagée
Cuisine équipée
Pompe à chaleur
Portail électrique
Puits foré
Terrasse
Volets roulants manuels
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2100 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230,0 € et 3090,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

16 rue de la Plage

33780 SOULAC SUR MER

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05 56 09 84 46

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