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Maison à vendre 6 pièces - 124,85 m² LE VERDON SUR MER - 33

Ref : 3432

365 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 124,85 m2 - Le Verdon Sur Mer - 33 - AQUITAINE

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Description

Située au calme, au bout d'une impasse privée, cette maison de 127 m² habitables prend place sur un terrain piscinable de 1061 m², à seulement 400 m de la plage de la Chambrette et 800 m de l'océan.

Elle se compose :

* d'un séjour cathédrale avec cheminée, d'une cuisine neuve, d'une salle d'eau et WC ;
* à l'étage : une mezzanine, une grande chambre et une salle d'eau ;
* d'un second espace comprenant une cuisine, 2 chambres, salle d'eau et WC.

En plus : un studio indépendant de 40 m² (ancien garage en cours de transformation, à finaliser).

Atouts complémentaires :

* Climatisation réversible et radiateurs à inertie dans chaque pièce
* Huisseries aluminium double vitrage
* Volets récents
* Toiture neuve

Un bien spacieux, modulable et plein de potentiel, idéal en résidence principale ou secondaire, mais aussi parfaitement adapté à un projet locatif.

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Vue globale

Surface totale : 170 m²
Surface habitable : 124,9 m²
Surface terrain : 1 061 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour (34,0 m²)
- Cuisine (9,5 m²)
- Salle d'eau (4,3 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre (13,8 m²)
- Cuisine (10,2 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Salle d'eau (2,2 m²)
- WC (1,2 m²)
- Mezzanine (16,6 m²)
- Chambre (13,3 m²)
- Salle d'eau/WC (4,4 m²)
- Dégagement (2,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit ciment peint
Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Volets battant
Cheminée
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1050 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/09/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

16 rue de la Plage

33780 SOULAC SUR MER

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