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Maison à vendre 4 pièces - 88,33 m2 VENDAYS MONTALIVET - 33

Ref : 2300

317 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,53 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300400€
Maison à vendre - 4 pièces - 88,33 m2 - Vendays Montalivet - 33 - AQUITAINE
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Description

Montalivet Océan.


Vous recherchez le charme d'une maison traditionnelle dans un environnement calme et recherché de Montalivet ?
Nous sommes ravis de vous présenter cette jolie maison située dans un quartier agréable et résidentiel, à proximité de la célèbre place du marché de Montalivet, où vous pourrez profiter des produits locaux, des restaurants et de l'atmosphère animée de la région. Les belles plages du Médoc ne sont qu'à quelques minutes à pied, offrant un accès facile à des journées de détente au bord de l'océan Atlantique.

Située sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 550 m² au calme. Cette Maison se compose d'un salon séjour avec cheminée, d'une cuisine semi ouverte sur l'espace à vivre, de 3 chambres dont une indépendante. Deux des chambres disposent de point d'eau offrant un potentiel supplémentaire. Une salle d'eau et un WC séparé. Une terrasse couverte ainsi qu'un garage d'environ 18 m² complètent le bien.

La maison est fonctionnelle et parfaitement entretenue. Dans le cadre d'une résidence principale, il est nécessaire d'effectuer quelques travaux d'isolation (huisseries, combles) ainsi que le système de chauffage électrique en remplaçant les convecteurs par des radiateurs plus économique et plus confort en terme de chaleur.

Pour plus de renseignements, contactez-nous !! ne ratez pas cette belle opportunité, rare sur le secteur.

REF : 2300
DPE : Non soumis

Century21 Biran à Montalivet.

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Vue globale

  • Surface totale : 104,8 m2
  • Surface habitable : 88,3 m2
  • Surface terrain : 560 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (30,2 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Garage (17,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel convecteurs bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit ciment peint
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

3 rue de Naujac

33930 VENDAYS MONTALIVET

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