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6 pièces - 118,43 m² LE VERDON SUR MER - 33

Ref : 3489

245 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 118,43 m2 - Le Verdon Sur Mer - 33 - AQUITAINE

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Description

À vendre Maison 5 chambres avec annexe à rénover Le Verdon-sur-Mer

Sur la commune du Verdon-sur-Mer, idéalement située à proximité des commodités et des plages, cette maison des années 1938 offre un beau potentiel après rafraîchissement.

Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct par la porte d'entrée, un séjour, un salon avec cheminée à foyer ouvert, ainsi que 5 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée. Une salle d'eau, un WC séparé et un dégagement complètent l'espace intérieur.

Le plus : en fond de parcelle, une annexe d'environ 45 m² à rénover entièrement permet d'accueillir famille et amis ou d'envisager un projet locatif. Un garage complète l'ensemble.

Un bien rare sur le secteur, à fort potentiel, dans un environnement recherché entre océan et estuaire.

Localisation : Le Verdon-sur-Mer
Surface annexe : environ 45 m²
Chambres : 5
Cheminée : foyer ouvert
Garage : oui
Travaux à prévoir

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Vue globale

Surface totale : 196,4 m²
Surface habitable : 118,4 m²
Surface terrain : 773 m²
Nombre de pièces : 6
- Cuisine (10,7 m²)
- Séjour (12,7 m²)
- Salon (14,9 m²)
- Chambre (17,0 m²)
- Chambre (12,4 m²)
- Chambre (14,5 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Chambre (12,6 m²)
- Salle d'eau (5,0 m²)
- WC (1,4 m²)
- Dégagement (4,7 m²)
- Annexe (49,2 m²)
- Garage (28,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel convecteurs electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit ciment peint
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
Double vitrage pvc
Cheminée
Puit de lumiére
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/02/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

16 rue de la Plage

33780 SOULAC SUR MER

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