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Maison à vendre 4 pièces - 125 m2 SOULAC SUR MER - 33

Ref : 3497

997 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 125 m2 - Soulac Sur Mer - 33 - AQUITAINE
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Exclusivité
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Description

Laissez-vous séduire par cette propriété unique idéalement située en première ligne face à l'océan, à Soulac-sur-Mer. Un emplacement de rêve où chaque jour débute au rythme des vagues et des couchers de soleil sur l'Atlantique.

D'une surface habitable de 125 m², cette maison lumineuse et chaleureuse offre un cadre de vie privilégié. Toutes les pièces bénéficient d'une vue imprenable sur l'océan, pour une immersion totale dans l'ambiance marine. Elle se compose de 3 chambres confortables, dont deux avec vue océan en 360°, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC, parfaitement agencés pour le confort de toute la famille.

Le séjour ouvre sur une terrasse couverte de 12 m², un véritable cocon, idéal pour les repas en plein air ou les soirées d'été en toute quiétude.

Le tout est implanté sur un jardin clos de 725 m², arboré et entretenu, offrant intimité et sérénité.

Cerise sur le gâteau : une annexe de 30 m² indépendante complète ce bien. Elle comprend une chambre et une salle d'eau, parfaite pour accueillir famille, amis ou envisager une activité locative.

Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement, cette maison combine vue exceptionnelle, potentiel évolutif et emplacement de premier ordre.

Un bien rare à Soulac-sur-Mer qui n'attend que vous.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre les pieds dans l'eau, avec l'océan en ligne de mire depuis chaque pièce.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 178,5 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain : 725 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • pièce à vivre traversant vue océan (64,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,7 m2)
    • Chambre (17,2 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Dégagement (7,6 m2)
    • Salle de bains (9,7 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Annexe (30,9 m2)
    • Terrasse couverte (12,3 m2)
    • balcon (10,3 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Océan

Général

  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit ciment peint
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Balcon
  • Cuisine aménagée
  • Cuisine équipée
  • Double vitrage pvc
  • Terrasse couverte
  • Volets battant
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2036kWh/m2.ankg CO2/m2.an88 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 13/06/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

16 rue de la Plage

33780 SOULAC SUR MER

05 56 09 84 46
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9,2/10

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