Maison à vendre 4 pièces - 95 m2 GRAYAN ET L HOPITAL - 33
365 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
A mi-chemin entre Montalivet et Soulac, à quelques coups de pédale seulement de l'océan, grâce à la piste cyclable a proximité, découvrez cette charmante landaise nichée dans un cadre naturel exceptionnel.
D'une surface habitable de 95m2, elle se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une cuisine séparée, d'un séjour chaleureux et d'une véranda baignée de lumière, idéale pour profiter de la vue sur le jardin.
Un garage isolé de 88 m2 offre un potentiel exceptionnel d'aménagement supplémentaire (habitation, gite, atelier...). Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de 4280m2, véritable écrin de verdure.
Cadre calme, typiquement landais, parfait pour les amoureux de nature de d'authenticité. Un petit coin de paradis sur la côte Atlantique, entre plages sauvages et forets.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 280,5 m2
- Surface habitable : 95 m2
- Surface terrain : 4 280 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (22,6 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Chambre (8,3 m2)
- Cuisine (5,3 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- WC (1,2 m2)
- Bureau (9,1 m2)
- Veranda (21,5 m2)
- cuisine d'été (4 m2)
- Salle d'eau (4,6 m2)
- Garage (88,4 m2)
- WC (1,6 m2)
- Terrasse (88,6 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Jardin
Général
- Chauffage : Individuel cheminée chauffage électrique et cheminée
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit ciment peint
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
- Cuisine d'été
- Double vitrage alu
- Insert
- Jardin
- Store banne
- Terrasse
- Terrasse couverte
- Volets battant
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 453 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/06/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran
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