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3 pièces - 124,46 m2 LESPARRE MEDOC - 33

Ref : 5217

275 800 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 124,46 m2 - Lesparre Medoc - 33 - AQUITAINE
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Exclusivité
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Description

Sur la commune de Lesparre-Médoc, nous vous proposons cette maison en pierres entièrement rénovée et décorée avec goût. Elle offre un cadre de vie idéal, alliant cachet et modernité. Avec ses 124m², elle comprend notamment une cuisine aménagée et équipée, un espace de vie spacieux et chaleureux, deux chambres dont une avec son dressing. Pour plus de confort, vous trouverez une salle d'eau et un WC sur chaque niveau. L'extérieur est également aménagé avec une cuisine d'été, et une terrasse carrelée, ainsi que des dépendances pour stocker le bois ou les outils.

Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, cette maison vous propose de belles prestations en termes d'isolation et de chauffage et sera parfaite pour accueillir votre famille!

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Vue globale

  • Surface totale : 124,5 m2
  • Surface habitable : 124,5 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • WC 2 (1,1 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Dressing (5,8 m2)
    • Cellier (3,7 m2)
    • Palier (12,9 m2)
    • Salle d'eau 2 (5,8 m2)
    • Séjour (47 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,9 m2)
    • Entrée (2,2 m2)
    • Cuisine américaine (21,1 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel mixte bois et électricité electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Moellon
  • Air conditionné, cheminée, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1363 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1294kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 07/07/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

5 cours du Général de Gaulle

33340 LESPARRE MEDOC

05 56 73 40 31
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,2/10

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