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Maison à vendre 3 pièces - 80 m2 LESPARRE MEDOC - 33

Ref : 5232

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 80 m2 - Lesparre Medoc - 33 - AQUITAINE
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Description

Nous vous invitons à découvrir ce bien rénové avec goût, situé à Lesparre-Médoc, à proximité immédiate des commodités.

Édifié sur un terrain entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, ce bien sans vis-à-vis offre calme et intimité.

Rénové dans un esprit loft, il se compose d'une pièce de vie spacieuse, lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un poêle à pellets. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée. Une chambre ainsi que des toilettes complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et un dressing mansardé, idéal pour optimiser l'espace.

L'extérieur n'est pas en reste avec une agréable terrasse couverte, à l'abri des regards, parfaite pour profiter des beaux jours. Un grand garage d'environ 40 m², équipé de double portes, vient compléter ce bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 452 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (20 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (2 m2)
    • WC (2 m2)
    • Entrée (10 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 500 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2317kWh/m2.ankg CO2/m2.an133 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 23/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990,0 € et 1410,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

5 cours du Général de Gaulle

33340 LESPARRE MEDOC

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05 56 73 40 31
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,2/10

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