Maison à vendre 5 pièces - 88,19 m2 VENSAC - 33
255 400 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,42 % TTC
- Prix hors honoraires: 240000€
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Description
Située dans le charmant village de Vensac, cette maison de 1980, d'une surface habitable de 88 m², a bénéficié d'une rénovation complète alliant confort moderne et performance énergétique.
Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte conviviale, de trois chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle, un WC séparé, ainsi que d'un garage attenant. Une véranda vient compléter agréablement l'ensemble, offrant un espace supplémentaire à vivre toute l'année.
Les plus du bien :
Pompe à chaleur RO (réversible) + pompe à chaleur RR : confort thermique été comme hiver
Cumulus solaire : économie d'énergie
Double vitrage récent
Isolation refaite
Portail électrique, moteur remplacé en 2024
Abri bois non attenant pour le rangement ou le stockage
Le tout sur un terrain agréable, dans un environnement calme et résidentiel.
Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre des prestations de qualité.
À visiter sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 163,2 m2
- Surface habitable : 88,2 m2
- Surface terrain : 1 041 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,9 m2)
- Séjour (32,1 m2)
- Cuisine (7,0 m2)
- Dégagement (4,2 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Salle d'eau (7,5 m2)
- WC (1,0 m2)
- SAS (1,7 m2)
- Véranda (20,6 m2)
- Garage (27,4 m2)
- Abris (13,1 m2)
- Abri bois (13,9 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel pompe à chaleau air - eau pompe à chaleur
- Eau chaude : Chauffe-eau solaire thermique
- Façade : Enduit ciment peint
- Véranda
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2010
- Taxe foncière : 486 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780,0 € et 1140,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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