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Maison à vendre 4 pièces - 92 m² LE VERDON SUR MER - 33

Ref : 3526

225 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 92 m2 - Le Verdon Sur Mer - 33 - AQUITAINE

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Description

Entièrement rénovée avec goût, cette charmante maison mitoyenne de 92 m² allie confort moderne et ambiance chaleureuse. Située dans un quartier paisible du Verdon-sur-Mer, elle bénéficie d'un jardinet sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 92 m²
- Jardin : 151 m²
- Maison sur 2 niveaux

Disposition :
Rez-de-chaussée :
- Entrée avec WC indépendant
- Salon / séjour spacieux et lumineux
- Cuisine ouverte entièrement rénovée
- Cellier / buanderie pratique
- Garage attenant
À l'étage :
- 3 chambres confortables
- Salle d'eau moderne
- WC séparé

Cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle conviendra parfaitement à une famille, un couple ou pour un projet de résidence secondaire au calme, à deux pas de l'océan.

À visiter sans tarder !

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Vue globale

Surface totale : 100,6 m²
Surface habitable : 92 m²
Surface terrain : 151 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,1 m²)
- Séjour (27 m²)
- Cellier (7,8 m²)
- WC (1,3 m²)
- Palier (0,9 m²)
- Chambre (13,1 m²)
- Chambre (11,0 m²)
- Chambre (13,1 m²)
- Salle d'eau (3,7 m²)
- WC (1,3 m²)
- Dégagement (7,0 m²)
- Dressing (1,8 m²)
- Garage (8,6 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
Chauffage : Individuel convecteurs electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit ciment peint
Double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2019
Taxe foncière : 996 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110,0 € et 1550,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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