Maison à vendre 3 pièces - 63,32 m2 LACANAU - 33
285 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
« La Résidence du Lac » située au cœur d'un environnement calme et arboré, à 200m du centre-ville de Maubuisson et de toutes ses commodités.
Forte de ses atouts, son implantation idéale vous permettra d'évoluer dans un environnement familial et apaisant.
Neuf à Maubuisson livré en août 2025. Jamais habité, idéalement situé à seulement 200 m du lac et 10 m du sentier des crêtes, dans une résidence de standing.
Une cave vient compléter ce bien.
La Résidence du Lac, ensemble intimiste de 35 appartements, offre un cadre familial et serein. Vous profiterez d'un balcon privatif, véritable prolongement de votre espace de vie, idéal pour vos moments de détente.
Agence locale, regroupant tout le médoc (Carcans/Maubuisson, Hourtin, St Laurent, Lesparre, Vendays/Montalivet, Soulac) hésitez pas à nous contacter. 05.56.03.40.01
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 63,3 m2
- Surface habitable : 63,3 m2
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,3 m2)
- Séjour (32,4 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- WC (1,9 m2)
- Salle d'eau (3,2 m2)
- balcon (8,5 m2)
- Dégagement (2,0 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Façade : Enduit ciment peint
- Balcon
- Double vitrage
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 35
- Charges courantes par an : 1200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470,0 € et 680,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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