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Maison à vendre 4 pièces - 80,67 m2 LESPARRE MEDOC - 33

Ref : 5372

139 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9,02 % TTC
  • Prix hors honoraires: 127500€
Maison à vendre - 4 pièces - 80,67 m2 - Lesparre Medoc - 33 - AQUITAINE
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Description

Maison de ville à rénover Lesparre-Médoc (33340)

Située sur la commune de Lesparre-Médoc, à proximité des commodités, cette maison de ville à rénover offre un beau potentiel pour un projet d'habitation ou d'investissement.

Elle se compose d'un salon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle de bain. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.

Implantée sur une parcelle de 673 m², la propriété dispose également de dépendances, idéales pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement complémentaire.

Un bien rare sur le secteur, offrant de belles possibilités après rénovation.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 82 m2
  • Surface habitable : 80,7 m2
  • Surface terrain : 673 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (12 m2)
    • Séjour (15,6 m2)
    • Chambre (18,6 m2)
    • Chambre 2 (18,8 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • dépendance (23,6 m2)
    • Hangar (13,8 m2)

Équipements

Les plus

Avenue

Général

  • Chauffage : Individuel cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : isolation huisserie chauffage
  • Taxe foncière : 164 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36414kWh/m2.ankg CO2/m2.an191 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 28/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2630,0 € et 3590,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

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5 cours du Général de Gaulle

33340 LESPARRE MEDOC

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05.56.73.40.31
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Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,2/10

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