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Maison à vendre 3 pièces - 45,57 m2 GRAYAN ET L HOPITAL - 33

Ref : 2442

239 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,58 % TTC
  • Prix hors honoraires: 225000€
Maison à vendre - 3 pièces - 45,57 m2 - Grayan Et L Hopital - 33 - AQUITAINE
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Description

CARPE DIEM
Au cœur du domaine naturiste d'Euronat découvrez ce chalet bois Aquitaine d'environs 46m2, implanté sur une belle parcelle de 500m2 orientée plein sud.
Il offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, et une salle d'eau fonctionnelle.
Attenant à la maison, vous trouverez un pigeonner pouvant servir de chambre supplémentaire, ainsi qu'un atelier fermé par de grandes baies vitrées, parfait pour un espace créatif ou de bricolage. Deux espaces de rangement couverts viennent compléter ensemble.
L'atmosphère du lieu, à la fois paisible et inspirante, reflète la personnalité de son ancien propriétaire, un artiste local qui y a laissé une empreinte subtile et chaleureuse.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 46 m2
  • Surface habitable : 45,6 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (15,4 m2)
    • Cuisine (4,8 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (8,1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Atelier (6,5 m2)
    • Mezzanine (6,9 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel poele à bois bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Bois
  • Plain pied
  • Abri de jardin
  • Atelier
  • Double vitrage pvc
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 147 €
  • Taxe foncière : 226 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

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Bien proposé par Mallory krantz EI, agent commercial (RSAC 943203356)

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3 rue de Naujac

33930 VENDAYS MONTALIVET

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