Maison à vendre 4 pièces - 80 m2 GAILLAN EN MEDOC - 33
223 650 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,54 % TTC
- Prix hors honoraires: 210000€
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Description
D'une surface habitable de 80 m², elle s'ouvre sur un spacieux salon/séjour de 37 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine fonctionnelle de 12 m² vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables de 10 m² et 12 m², offrant de beaux espaces pour accueillir une famille ou créer des pièces dédiées à vos besoins.
Véritable atout de cette maison : sa véranda de 18 m², un espace lumineux et apaisant où il fait bon se détendre en admirant le jardin. À rafraîchir, elle vous offre la belle opportunité de la personnaliser entièrement selon vos envies et d'en faire un lieu unique, à votre image.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison saura séduire ceux qui recherchent quiétude, nature et espace. Loin du tumulte, tout en restant à distance raisonnable des commodités, elle constitue un véritable refuge paisible où imaginer votre futur cocon chaleureux et personnalisé.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 80 m2
- Surface habitable : 80 m2
- Surface terrain : 3 659 m2
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Nombre de pièces : 4
- salon/séjour (37,1 m2)
- Cuisine (12,1 m2)
- Dégagement (4,9 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- Chambre 2 (12,1 m2)
- Salle d'eau (3,9 m2)
- WC (1,1 m2)
- Véranda (17,7 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel pompe à chaleur air-air chauffage gaz et cheminée insert
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Enduit projeté teinté dans la masse
- Véranda
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 735 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/11/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran
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