Maison à vendre 6 pièces - 133 m2 GRAYAN ET L HOPITAL - 33
398 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Située au calme, La Maison Auteur vous accueille à Grayan-et-l'Hopital, à proximité immédiate des pistes cyclables permettant de rejoindre facilement Montalivet, les plages du Gurp ou encore Euronat.
Cette maison, parfaitement entretenue et sans aucun travaux a prévoir, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, pensé pour profiter pleinement de chaque espace.
La maison principale se compose de deux chambres, une salle d'eau, un toilette séparé, un vaste espace de vie lumineux réunissant séjour, salle à manger et cuisine américaine ouverte, un cellier, un garage attenant ainsi qu'une véranda, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin.
A l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un jardin paysagé soigné, facile d'entretien, propice à la détente et aux moments partagés.
Une dépendance complète l'ensemble, comprenant une chambre et une salle d'eau avec toilette ainsi qu'un bureau attenant, idéale pour accueillir famille, amis, télétravail ou projet locatif.
Côté art de vivre, tout est réuni: une cuisine extérieure, une terrasse couverte, une grande piscine, parfaitement intégrée à l'environnement.
La Maison d'auteur est une maison confortable, chaleureuse et entretenue avec le plus grand soin par ses propriétaires, où l'on ressent immédiatement la sérénité et qualité de vie qu'elle offre.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 160 m2
- Surface habitable : 133 m2
- Surface terrain : 748 m2
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Nombre de pièces : 6
- Salon (46 m2)
- Chambre 2 (10 m2)
- Chambre (10 m2)
- Couloir (4,3 m2)
- Garage (25,2 m2)
- Cellier (5,0 m2)
- Terrasse couverte (8 m2)
- Salle d'eau (5,3 m2)
- WC (1,2 m2)
- Dependance1 (8,0 m2)
- Salle d'eau (7,0 m2)
- Bureau (10,8 m2)
- Debara (4,5 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatisation réversible chauffage electrique et poêle
- Façade : Crépi
- Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
- Abri de jardin
- Alarme
- Climatisation
- Cuisine aménagée
- Cuisine d'été
- Cuisine équipée
- Double vitrage alu
- Jardin
- Local technique piscine
- Piscine
- Porte de garage motorisée
- Puits foré
- Terrasse
- Terrasse couverte
- Réserve
- Vmc
- Volets battant
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 461 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/10/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran
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