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Maison à vendre 4 pièces - 100,85 m2 CARCANS - 33

Ref : 1590

476 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 100,85 m2 - Carcans - 33 - AQUITAINE
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Description

Secteur Résidentiel de Maubuisson
Maison à étage comprenant côté jour : une entrée, un salon/séjour, une cuisine indépendante avec ouverture par baie vitrée avec possibilité d'aller se poser au soleil sur la terrasse, un dégagement desservant le côté nuit : trois chambres, une salle de bain, un WC séparé, un cellier. Au sous-sol, une chambre, une buanderie, une salle d'eau, un wc séparé ainsi qu'un garage de 17m².
Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 900m du lac de Maubuisson et du centre des commerces, à 4 km de l'océan et à seulement 45 minutes de Bordeaux.
Uniquement dans votre agence locale, regroupant tout le médoc (Carcans/Maubuisson, Hourtin, St Laurent, Lesparre, Vendays/Montalivet, Soulac) hésitez pas à nous contacter. 05.56.03.40.01

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Vue globale

  • Surface totale : 159 m2
  • Surface habitable : 100,9 m2
  • Surface terrain : 1 001 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (23,5 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salon (11,2 m2)
    • Dégagement (12,5 m2)
    • Celier (2,7 m2)
    • Chambre 4 (22,9 m2)
    • Celier (6,4 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Garage (17 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Entrée (4,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Général

  • Autre
  • Surface sous-sol : 53 m2
  • WC séparés
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : extension maison
  • Taxe foncière : 1000 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1666kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 06/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570,0 € et 2160,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

119 boulevard du Lac

33121 CARCANS

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05 56 03 40 01
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