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Maison à vendre 4 pièces - 225,70 m2 BEGADAN - 33

Ref : 5585

368 400 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 225,70 m2 - Begadan - 33 - AQUITAINE
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Exclusivité
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Description

Bégadan Authentique maison en pierre de taille avec piscine et garages.

Au cœur du Médoc, dans la charmante commune de Bégadan, nous vous proposons une belle demeure en pierre de taille alliant cachet d'antan et confort moderne.
Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert fonctionnelle, d'une salle à manger conviviale et d'un salon cosy doté lui aussi d'une cheminée à foyer ouvert fonctionnelle idéales pour les soirées d'hiver. Une generéuse chambre de 33 m² ainsi que deux salles d'eau avec douches à l'italienne complètent ce niveau, offrant la possibilité d'un usage de plain-pied très pratique.
À l'étage, deux chambres supplémentaires accueillent famille ou amis dans une atmosphère chaleureuse et authentique.
À l'extérieur, le terrain paysagé d'environ 3 531 m² invite à la détente : un joli bassin décoratif, une piscine pour les beaux jours et des espaces verts soigneusement entretenus composent un cadre de vie exceptionnel. Une dépendance complète l'ensemble avec deux garages et un carport, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Cette propriété de caractère, rare sur le secteur, séduira les amateurs de belles pierres en quête d'un cadre de vie paisible, à proximité des grands vignobles du Médoc.
Contactez-nous pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 282 m2
  • Surface habitable : 225,7 m2
  • Surface terrain : 3 531 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (29,1 m2)
    • Cuisine (34,5 m2)
    • Salle de bains (7,4 m2)
    • WC
    • Chambre (33 m2)
    • Chambre
    • Salle a mangé (25,4 m2)
    • Salon (17,3 m2)
    • Couloir (6,7 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • Cellier (12,0 m2)
    • Mezzanine (30 m2)
    • Chambre mansardée (24,4 m2)
    • Entrée

Équipements

Les plus

Piscine

P

Autre

Jardin

Général

  • Autre : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude : Pompe à chaleur air/eau
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1327 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)712kWh/m2.ankg CO2/m2.an37 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 15/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480,0 € et 2050,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

5 cours du Général de Gaulle

33340 LESPARRE MEDOC

05 56 73 40 31
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,2/10

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