Maison à vendre 5 pièces - 145,79 m2 LESPARRE MEDOC - 33
156 800 €
- Honoraires charge acquéreur: 8,14 % TTC
- Prix hors honoraires: 145000€
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Description
À deux pas de la gare et des commodités, découvrez cette maison de caractère en pierre, une véritable toile vierge pour votre futur projet de vie ou d'investissement. Alliant le charme de l'ancien et des volumes généreux, cette demeure sur deux niveaux ne demande qu'à retrouver son éclat.
Au rez-de-chaussée :
L'entrée dessert un espace de vie convivial composé d'un salon et d'un séjour baignés de lumière. La cuisine indépendante s'ouvre directement sur une véranda, créant un lien naturel vers le jardin clos. Ce niveau offre également une modularité précieuse avec une pièce supplémentaire (chambre ou bureau), ainsi que deux grandes chambres parées de leur parquet d'origine. Une salle de bains avec douche et un WC indépendant complètent cet espace.
À l'étage :
Un palier dessert une troisième chambre pleine de charme.
Votre projet :
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison est idéale pour un premier achat passion ou pour un investissement locatif pérenne dans un secteur recherché.
Laissez-vous séduire par son cachet authentique et venez imaginer votre futur chez-vous !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 188,6 m2
- Surface habitable : 145,8 m2
- Surface terrain : 405 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (7,2 m2)
- Séjour (21,2 m2)
- Salon (16,7 m2)
- Cuisine (18,8 m2)
- Pièce (13,3 m2)
- Chambre (21,3 m2)
- Chambre (15,8 m2)
- Salle de bains (7,5 m2)
- Degagement (12,1 m2)
- Chambre (9,0 m2)
- Palier (1,2 m2)
- WC (1,6 m2)
- Cellier (13,2 m2)
- Garage (19,3 m2)
- Cave (6,9 m2)
- Chaufferie (2,7 m2)
- Véranda
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur fioul
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit ciment peint
- Double vitrage
- Cave
- Cheminée
- Double vitrage pvc
- Pompe à chaleur
- Volets battant
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 976 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850,0 € et 3940,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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