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Appartement F2 à louer 2 pièces - 48 m2 LESPARRE MEDOC - 33

Ref : 5646

695 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 48 m2 - Lesparre Medoc - 33 - AQUITAINE
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 48 m2 - Lesparre Medoc - 33 - AQUITAINE
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Description

Libre fin juillet, venez découvrir ce charmant appartement T2 en duplex entièrement rénové, offrant un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement optimisé de ce logement. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec espace de rangement, d'un cellier pratique pour le stockage et d'un beau séjour convivial avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéal pour profiter pleinement de votre espace de vie au quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, vous trouverez une spacieuse chambre avec placards intégrés permettant un rangement optimal ainsi qu'une salle de bains confortable et fonctionnelle.

À l'extérieur, vous bénéficiez d'une cour privative, parfaite pour profiter des beaux jours, partager un repas ou créer un petit espace détente. Un emplacement de parking privatif vient également compléter les prestations de ce bien, apportant un véritable confort au quotidien.

Cet appartement rénové avec soin allie le charme du duplex et le confort moderne. Il conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple recherchant un logement agréable, calme et pratique à vivre.

Les charges comprennent les charges de copropriété, la consommation d'eau ainsi que les ordures ménagères, pour une meilleure maîtrise de votre budget.

Disponible fin juillet.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 48 m2
  • Surface habitable : 48 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour - Cuisine (21,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cellier (2,6 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Palier (2,4 m2)
  • Année construction : 2007

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Loyer de base : 580 € par mois
  • Provision pour charges : 115 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 30 juillet 2026
  • Charges de copropriété : 100 €
  • Honoraires charge locataire : 528,11 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 384,08 €
    • Etablissement état des lieux : 144,03 €
  • Dépôt de garantie : 580 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20510kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 18/02/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

5 cours du Général de Gaulle

33340 LESPARRE MEDOC

05.56.73.40.31
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,2/10

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