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Maison à vendre 4 pièces - 91,40 m2 VENDAYS MONTALIVET - 33

Ref : 1281

316 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,54 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300000€
Maison à vendre - 4 pièces - 91,40 m2 - Vendays Montalivet - 33 - AQUITAINE
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Description

Sur la commune de Vendays-Montalivet, à 8 km des plages et à 600 mètres du bourg, dans un lotissement au calme, venez visiter cette maison récente normes RT 2012, composée d'une entrée d'un salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau, un WC, un cellier un garage attenant de 26 m² environ.
Chauffage clim réversible, terrasse en bois de sapin avec pergola, avec piscine créée en 2019 4mx8m.
Idéale pour passer une retraite paisible.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 125 m2
  • Surface habitable : 91,4 m2
  • Surface terrain : 814 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,7 m2)
    • Salon-cuisine (41 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cellier (4,4 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Garage (26 m2)
    • Terrasse (16 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatiseur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : piscine +terrasse bois

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1064kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 07/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930,0 € et 1330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

3 rue de Naujac

33930 VENDAYS MONTALIVET

05.56.73.79.45
qualitelis Votre agence est notée
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