Groupe CENTURY 21 Agence Biran en région AQUITAINE
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Maison à vendre - 4 pièces - 110,76 m2 - GRAYAN ET L HOPITAL - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 4 pièces - 110,76 m2 - GRAYAN ET L HOPITAL - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 1328

Sur la commune de Grayan et l'Hôpital, entre océan et vignes, proche des commodités, pistes cyclables et de la plage. Venez découvrir cette maison récente d'environ 110m² dans un environnement calme, où rien ne manque piscine et de belles terrasses, garage, abri bois, portail électrique, puit foré, potager.
Vous commencerez la visite par son grand séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, cellier attenant vous continuerez par un couloir desservant trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau, une deuxième salle d'eau, , un WC ainsi qu'un coin d'eau avec rangement.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 1225m², idéale pour accueillir une famille.
Proche des stations balnéaires de Montalivet et Soulac.
Avis à tous les golfeurs : pour information, la communauté des communes prévoit un réaménagement du GOLF, sur la commune de Grayan et l'Hôpital.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison
  • Surface totale : 252,9 m2
  • Surface habitable : 110,8 m2
  • Surface terrain : 1225 m2
    • Entrée (1,6 m 2)
    • Salon-Séjour (36,2 m 2)
    • Cuisine (9,1 m 2)
    • Chambre (10,6 m 2)
    • Chambre (9,7 m 2)
    • Chambre (10,0 m 2)
    • Salle d'eau (4,5 m 2)
    • Salle d'eau/WC (4,3 m 2)
    • WC (2,0 m 2)
    • Cellier (6,2 m 2)
    • Bureau (7,0 m 2)
    • Autre (2,7 m 2)
    • Terrasse (28,4 m 2)
    • Garage (22,9 m 2)
    • Abri de voiture (12 m 2)
    • Couloir (6,8 m 2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 2010
Equipement
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur bois et electricité
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Store banne électrique
  • Puits foré
  • Piscine
  • Terrasse
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • Terrasse
  • Jardin
À savoir
  • Taxe foncière : 677 €
A proximité
  • Bourg : 950m
  • Ecole : 950m
  • Commerces : 500m
  • Plage : 5.7km
Les performances énergétiques
  • 164
  • 8
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 164 [rang D]

Valeur GES : 8 [rang B]

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