Maison à vendre 3 pièces - 77,44 m2 ST VIVIEN DE MEDOC - 33
204 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Idéalement située en plein cœur de Saint-Vivien, à proximité immédiate des commerces et de son marché hebdomadaire réputé, cette maison des années 1960 de plain-pied offre de belles perspectives.
Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une chaufferie/cellier.
À l'extérieur, vous bénéficiez de deux grands garages permettant de stationner jusqu'à quatre véhicules, ainsi que d'un espace barbecue couvert.
Le tout est implanté sur une vaste parcelle d'environ 4 105 m², offrant un potentiel constructible intéressant (division, seconde habitation ou projet familial).
Bien rare sur le secteur À visiter sans tarder.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 169,4 m2
- Surface habitable : 77,4 m2
- Surface terrain : 4 105 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (26,5 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Chambre (7,7 m2)
- Salle d'eau (3,6 m2)
- WC (1,5 m2)
- Entrée (5,3 m2)
- Dégagement (1,6 m2)
- Chaufferie (10,8 m2)
- Véranda (26,5 m2)
- Garage (29,2 m2)
- Garage (36,3 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Rue
Général
- Garage : 4 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Central radiateur fioul
- Eau chaude : Chaudière fioul
- Façade : Enduit ciment peint
- Double vitrage, plain pied
- Barbecue
- Portail électrique
- Cheminée
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1431 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550,0 € et 2180,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran
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