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Maison à vendre 3 pièces - 87,37 m2 VENDAYS MONTALIVET - 33

Ref : 1569

316 600 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 87,37 m2 - Vendays Montalivet - 33 - AQUITAINE
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Exclusivité
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Description

"CHEZ JEFF"

Une ambiance,
Un mode de vie,
Monta c'est « la » station atypique de la Gironde ! On ne passe pas par Montalivet, on y vient !

Monta vous offre une parenthèse, un moment hors du temps, entre plages, pinèdes et marais.

Monta, c'est un mode de vie, où l'on prend le temps de se reconnecter aux éléments qui nous entourent et de se retrouver en famille et entre amis.

On écoute le son des vagues, les pieds dans le sable, le vent frais sur nos visages, on entend les oiseaux qui se cachent dans la pinède, on gravit les dunes. Des souvenirs d'enfance dans une atmosphère paisible. C'est le charme de notre station atypique nichée au nord du Médoc !

En exclusivité, votre agence CENTURY 21 Biran à Montalivet vous propose dans un secteur calme et recherché, à quelques minutes des plages et du marché cette charmante maison de plain-pied aux beaux volumes et fonctionnelle.

Située sur une belle parcelle arborée de 1 060 m². Elle se compose d'un espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte récente aménagée et équipée. Dans le coin nuit, vous disposerez de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparé. Une buanderie ainsi q'un studio aménagée d'environ 19 m² avec salle d'eau, WC et kitchenette complètent ce bien. Vous profiterez également d'un atelier extérieur.

Un studio indépendant d'environ 19 m² vient enrichir les possibilités offertes par ce bien.

L'ensemble constitue une opportunité rare dans un environnement très recherché, à proximité immédiate de l'océan, des commerces et des commodités.

Information : Vente à terme. Pour toute demande d'information complémentaire sur les modalités de la vente à terme contactez-nous !

REF : 1569

Century 21 Biran MONTALIVET

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 107,8 m2
  • Surface habitable : 87,4 m2
  • Surface terrain : 1 060 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (29,4 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Studio (16,5 m2)
    • Atelier (18,1 m2)
    • Terrasse (16,5 m2)
    • Buanderie (1,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à bois bois et electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Terrasse couverte avec barbecue
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 920 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2226kWh/m2.ankg CO2/m2.an142 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 01/07/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

3 rue de Naujac

33930 VENDAYS MONTALIVET

05.56.73.40.31
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