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maison à vendre 5 pièces - 138,97 m2 LE VERDON SUR MER - 33

Ref : 2646

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 138,97 m2 - Le Verdon Sur Mer - 33 - AQUITAINE
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Description

Charmante maison d'environ 140m² habitable au cœur du Verdon-sur-Mer.

Maison au joli potentiel, avec un vaste garage pouvant être aménagé en appartement indépendant, ou permettant d'agrandir la maison jusqu'à 197m² habitable au total.

La maison se compose d'une entrée, un séjour avec cheminée et une cuisine donnant sur un agréable patio, deux chambres, salle de bain et WC au rez-de-chaussée.

À l'étage, une salle de jeux et deux autres chambres dont une avec terrasse communiquant avec le patio du rez-de-chaussée.

Maison atypique au cœur du village, à proximité des commerces et des plages !

Parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Idéale également pour un investissement locatif !

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Vue globale

  • Surface totale : 197 m2
  • Surface habitable : 139,0 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre (15,2 m2)
    • Entrée (7,1 m2)
    • Séjour (28,6 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Salle de bains (12,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Chambre (17,7 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Salle de jeux (11,7 m2)
    • Garage (26,8 m2)
    • Atelier (15,2 m2)
    • Cellier (8 m2)
    • Dégagement (8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit ciment peint
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage
  • Cheminée
  • Barbecue
  • Terrasse
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1021 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
121
KWhEP/m2.an
3 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
3 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 02/11/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910,0 € et 1280,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

16 rue de la Plage

33780 SOULAC SUR MER

05 56 09 84 46
votre agence
est notée
9,1 / 10

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