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maison à vendre 5 pièces - 138,97 m2 LE VERDON SUR MER - 33

Ref : 2646

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 138,97 m2 - Le Verdon Sur Mer - 33 - AQUITAINE
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Description

A vendre : Charmante maison d'environ 140m² habitable située au cœur du Verdon-sur-Mer.

Cette maison dispose d'un joli potentiel avec un vaste garage pouvant être aménagé en appartement indépendant ou permettant d'agrandir la maison jusqu'à 197m² habitable au total.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux avec une cheminée et une cuisine équipée donnant sur un agréable patio. Deux chambres, une salle de bain et un WC complètent ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez une salle de jeux ainsi que deux autres chambres dont une avec terrasse communiquant avec le patio du rez-de-chaussée.

Cette maison atypique est idéalement située au cœur du village, à proximité des commerces et des plages pour profiter pleinement de la vie locale.

Elle convient parfaitement pour une résidence principale ou secondaire, ou pour un investissement locatif.

N'attendez plus pour visiter ce bien rare et plein de charme !

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Vue globale

  • Surface totale : 197 m2
  • Surface habitable : 139,0 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre (15,2 m2)
    • Entrée (7,1 m2)
    • Séjour (28,6 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Salle de bains (12,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Chambre (17,7 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Salle de jeux (11,7 m2)
    • Garage (26,8 m2)
    • Atelier (15,2 m2)
    • Cellier (8 m2)
    • Dégagement (8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit ciment peint
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage
  • Cheminée
  • Barbecue
  • Terrasse
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1021 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1213kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 02/11/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910,0 € et 1280,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

16 rue de la Plage

33780 SOULAC SUR MER

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