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Maison à vendre 5 pièces - 164,50 m2 SOULAC SUR MER - 33

Ref : 2692

1 050 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 164,50 m2 - Soulac Sur Mer - 33 - AQUITAINE
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Description

« L'AME TROPICALE »

Au cœur de Soulac-sur-Mer, se dévoile une maison d'exception et inspirante, pensée comme un véritable lieu de vie et de création.
Derrière ses murs, la propriété développe des volumes élégants et parfaitement agencés.
La pièce à vivre accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour le partage et la convivialité. Une bibliothèque sur mesure, subtilement intégrée dans le mur, confère à l'ensemble une atmosphère à la fois artistique et raffinée.
La maison principale propose quatre chambres, dont deux superbes suites parentales, offrant confort et intimité, complétées par une salle d'eau indépendante et deux w.c.

À l'extérieur, un jardin tropical luxuriant, sans aucun vis-à-vis, invite à la détente. La terrasse couverte prolonge naturellement les espaces de vie et offre un cadre idyllique, rare en plein centre-ville.

En complément, une dépendance indépendante enrichit le bien :
un appartement une chambre avec cuisine et salle d'eau, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif, ainsi qu'un atelier d'art, véritable écrin de création, parfaitement intégré à l'esprit de la maison.

Un bien unique, alliant élégance, caractère, volumes et situation exceptionnelle, à quelques pas de l'océan, des commerces et de l'animation soulacaise.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 224,8 m2
  • Surface habitable : 164,5 m2
  • Surface terrain : 108 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,1 m2)
    • Pièce à vivre (53,7 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Cellier (2,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre avec salle d'eau intégré (15,9 m2)
    • Chambre avec salle d'eau intégré (17,1 m2)
    • Chambre avec salle d'eau intégré (10,1 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Palier (5 m2)
    • Studio (30 m2)
    • Atelier (30,1 m2)
    • Terrasse couverte (30,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Jardin

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit projeté teinté dans la masse
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Atelier
  • Balcon
  • Cuisine équipée
  • Double vitrage pvc
  • Double vitrage alu
  • Jardin paysagé
  • Pompe à chaleur
  • Studio indépendant
  • Volets roulants manuels
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1023kWh/m2.ankg CO2/m2.an53 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 18/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300,0 € et 1820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

16 rue de la Plage

33780 SOULAC SUR MER

05 56 09 84 46
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

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