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maison à vendre 4 pièces - 113,67 m2 ST VIVIEN DE MEDOC - 33

Ref : 2769

442 500 €

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Maison à vendre - 4 pièces - 113,67 m2 - St Vivien De Medoc - 33 - AQUITAINE
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Description

Au cœur du bourg de Saint-Vivien de Médoc et de tous ses commerces (face au bureau de tabac/presse, proche du grand marché hebdomadaire), ensemble immobilier comprenant un local commercial et son showroom ainsi qu'une maison d'habitation.

Le commerce d'environ 155 m² de plain-pied, avec pignon sur rue, se compose d'un hall d'exposition d'environ 95 m² avec de grandes vitrines, d'un showroom couvert de près de 40 m² fermé par des grilles électriques et d'une avancée non couverte de 20 m².
Possibilité de créer tous commerces ou de le transformer en habitation.

La maison à rénover d'environ 112 m² comprend une cuisine, un salon/séjour, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Elle est également pourvue d'un atelier attenant d'environ 65m² avec une grande ouverture sur rue, et d'un jardinet de près de 83 m² possédant aussi sa sortie sur rue, fermé par un mur en pierre.

Toute la superficie d'environ 420 m² peut être utilisée pour la création d'une grande habitation, de plusieurs appartements ou même de commerces.

Gros potentiel !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 315,3 m2
  • Surface habitable : 113,7 m2
  • Surface terrain : 420 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Boutique (95 m2)
    • Showroom (40 m2)
    • Atelier (67,1 m2)
    • salon/séjour (34,8 m2)
    • Cuisine (32 m2)
    • Dégagement (7,8 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre 2 (15,9 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • WC (2,9 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Rue

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel sans chauffage sans chauffage
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Enduit ciment peint
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1264 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

16 rue de la Plage

33780 SOULAC SUR MER

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