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maison à vendre 13 pièces - 402 m2 VENSAC - 33

Ref : 1837

785 200 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 13 pièces - 402 m2 - Vensac - 33 - AQUITAINE
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Description

Superbe longère avec potentiel, située à Vensac, une rare opportunité sur le marché immobilier.

Idéalement située dans le centre de la commune avec les commerces à proximité et a 10min de la plage également accessible par les pistes cyclables.

Cette spacieuse propriété de plus de 500m2 avec sa toiture et son isolation refaite dans les années 90 se compose de deux appartements communiquant mais pouvant être indépendant, dont l'un a déjà été rénové, tandis que le second nécessite des travaux de rénovation.

Le premier appartement rénové de la maison comprend une entrée avec des placards, une cuisine aménagée et équipée donnant sur un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à foyer fermé. Vous y trouverez également un coin salon, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains et bidet.
A l'étage une chambre ainsi que son dressing donnant sur une grande pièce de 134m2 pouvant être aménagée.

Le second appartement de la maison se compose d'un vaste séjour avec une cuisine ouverte et une cheminée à foyer fermé. De plus, cette partie comprend quatre grandes chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une pièce pouvant être aménagée en dressing et un grand garage attenant de 117 m2.

Cette propriété est établie sur un vaste terrain de 11 749 m2 arboré, entièrement constructible et piscinable.
De plus, une grange de environ 430 m2 ainsi qu'un abri de jardin et 2 puits viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété.

Ce bien peut convenir pour habitation, projet de gîtes, artisan, ou même un restaurant.

A vos projets !

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Vue globale

  • Surface totale : 490 m2
  • Surface habitable : 402 m2
  • Surface terrain : 11 749 m2
  • Nombre de pièces : 13
    • Cuisine/Séjour (61 m2)
    • Salle d'eau (7,5 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Chambre (22,7 m2)
    • Dressing (8 m2)
    • Lingerie (29 m2)
    • Garage (88 m2)
    • Séjour (22 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Salon (14 m2)
    • Salle d'eau (8 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Dressing (15 m2)
    • Cellier (6 m2)
    • Local technique (6 m2)
    • Pièce (134 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Meulière
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 782 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14026kWh/m2.ankg CO2/m2.an26 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 22/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590,0 € et 4910,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

3 rue de Naujac

33930 VENDAYS MONTALIVET

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05 56 73 79 45
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