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maison à vendre 4 pièces - 136,43 m2 LE VERDON SUR MER - 33

Ref : 2953

390 200 €

  • Honoraires charge vendeur
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à LE VERDON SUR MER, un havre de paix à proximité de toutes commodités.

Avec ses 3 chambres, cette résidence est parfaite pour accueillir une famille, offrant un espace de vie confortable et lumineux sans nécessiter de travaux.

Profitez d'une véranda accueillante pour vos moments de détente, et d'un chauffage central pour un confort optimal toute l'année.

Vous serez également séduit par son vaste parc verdoyant de plus de 5600m², agrémenté d'une piscine, de coins terrasses, et d'un espace spa jacuzzi, créant ainsi un cadre idéal pour la détente et les loisirs en plein air.

Pour compléter ce tableau enchanteur, un garage répond à tous vos besoins de stationnement et de rangement.

Située à quelques minutes en voiture des gares locales et de divers commerces, écoles et services, cette maison offre un équilibre parfait entre vie tranquille et accès facile aux services essentiels.

Ne manquez pas cette opportunité de poser vos valises dans un lieu où confort et praticité se rencontrent.

(DPE en cours).

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Vue globale

  • Surface totale : 179,9 m2
  • Surface habitable : 136,4 m2
  • Surface terrain : 5 671 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Véranda (29,0 m2)
    • Séjour (39,6 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Cuisine (20,5 m2)
    • Salle d'eau (6,8 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Cellier (4,2 m2)
    • Véranda (9,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • Chauffage : Central radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit ciment peint
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Abris bois
  • Cheminée
  • Jardin
  • Terrasse
  • Volets roulants électriques
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1582 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1153kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 02/05/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

16 rue de la Plage

33780 SOULAC SUR MER

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