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maison à vendre 3 pièces - 87,47 m2 GAILLAN EN MEDOC - 33

Ref : 4295

190 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,13 % TTC
  • Prix hors honoraires: 178000€
Maison à vendre - 3 pièces - 87,47 m2 - Gaillan En Medoc - 33 - AQUITAINE
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Description

À vendre à Gaillan en Médoc : charmante maison en pierre. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie agréable et convivial.

À l'intérieur, vous découvrirez un salon-séjour spacieux avec cheminée, parfait pour accueillir vos invités, deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec toilettes, offrant un espace de vie confortable et pratique.

Le terrain de 3 424 m² offre une belle opportunité pour les amoureux de la nature. Profitez de cet espace pour cultiver un potager, aménager une aire de jeux pour les enfants ou simplement vous détendre en plein air.

Cette maison en pierre est un véritable coup de cœur. Ne manquez pas l'occasion de la visiter et de découvrir tout son charme.
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Vue globale

  • Surface totale : 87 m2
  • Surface habitable : 87,5 m2
  • Surface terrain : 3 424 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (32,1 m2)
    • Cuisine (14,0 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Dégagement (1 m2)
    • Entrée

À savoir

  • Taxe foncière : 540 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29114kWh/m2.ankg CO2/m2.an179 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 12/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450,0 € et 2010,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

5 cours du Général de Gaulle

33340 LESPARRE MEDOC

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05 56 73 40 31
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9,0/10
Location Gestion
9,3/10

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