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Maison à vendre 3 pièces - 65,65 m2 LESPARRE MEDOC - 33

Ref : 4412

162 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 3 pièces - 65,65 m2 - Lesparre Medoc - 33 - AQUITAINE
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Description

Idéalement située en plein centre de Lesparre-Médoc, cette charmante maison de ville allie confort, praticité et potentiel. Elle se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine indépendante, ainsi que de deux chambres, dont une suite avec salle d'eau privative.

Un garage attenant de 35 m² et une cave viennent compléter ce bien, offrant un bel espace de stockage ou la possibilité d'aménager selon vos envies (atelier, salle de jeux, espace de travail).

À quelques pas, vous trouverez la gare TER, idéale pour vos déplacements quotidiens, ainsi que le centre-ville et ses commerces, services et écoles.

Le tout dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour profiter de la vie citadine tout en bénéficiant de la tranquillité d'un quartier résidentiel.

Une opportunité à saisir pour un premier achat, un investissement ou un projet de vie au cœur du Médoc.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 66 m2
  • Surface habitable : 65,7 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (15,3 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Couloir (9,4 m2)

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41982kWh/m2.ankg CO2/m2.an382 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 82

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680,0 € et 3660,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

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5 cours du Général de Gaulle

33340 LESPARRE MEDOC

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05 56 73 40 31
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Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
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