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maison à vendre 3 pièces - 63,02 m2 LE VERDON SUR MER - 33

Ref : 3096

150 000 €

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Description

Charmante maison de plain-pied mitoyenne à Le-Verdon-sur-Mer.

La propriété se compose d'une entrée lumineuse transformée en véranda, vous accueillant chaleureusement dès votre arrivée.

À l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison comprend également deux confortables chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de praticité.

Pratique et fonctionnel, le logement dispose d'une pièce supplémentaire, idéale pour le stockage ou à aménager à votre convenance.

À l'extérieur, un charmant jardinet vous invite à profiter des beaux jours en toute intimité. De plus, un carport et un garage/atelier vous offrent des solutions de stationnement couvertes et un espace polyvalent pour bricoler ou entreposer du matériel.

La localisation de la maison est un véritable atout, située à seulement 3 kilomètres du port Médoc, à 1 kilomètre du centre-ville et des commerces locaux, ainsi qu'à 2,5 kilomètres de la magnifique plage de la Chambrette.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison alliant confort de vie et proximité des commodités.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété exceptionnelle.

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Vue globale

  • Surface totale : 84,9 m2
  • Surface habitable : 63,0 m2
  • Surface terrain : 312 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (26,0 m2)
    • Cuisine (21,7 m2)
    • Chambre (18,9 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Pièce (15,3 m2)
    • Salle d'eau (8,1 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Rangement (1,8 m2)
    • Garage (21,9 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Cour

Général

  • parking exterieur
  • Chauffage : Individuel poele à granulés bois bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Abris bois
  • Carport
  • Cheminée
  • Puits foré
  • Barbecue
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : toiture en 2014
  • Taxe foncière : 619 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2867kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 26/01/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

16 rue de la Plage

33780 SOULAC SUR MER

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