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appartement à vendre 2 pièces - 36,07 m2 CARCANS - 33

Ref : 1316

150 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 36,07 m2 - Carcans - 33 - AQUITAINE
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Description

Secteur MAUBUISSON
Venez découvrir cet appartement type T2 à l'étage propose une disposition fonctionnelle avec une entrée, un WC séparé, une cuisine ouverte sur le salon/séjour, une chambre équipée d'un placard intégré, et une salle de bain avec un lavabo et une baignoire. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse longeant de la cuisine à la chambre, offrant une vue agréable grâce aux baies vitrées, et bénéficiant de la proximité du Lac de Maubuisson, accessible à quelques mètres à pied.
Les caractéristiques supplémentaires incluent un chauffage électrique, un cellier extérieur et une place de parking inclus dans la vente. L'appartement est vendu meublé comme illustré sur les photos.
L'orientation idéale au Sud-Est ajoute à l'attrait, et la disponibilité immédiate rend cette opportunité d'autant plus attractive. Entrée sécurisée par un vigik.
Ne tardez pas à saisir cette occasion. LIBRE DE SUITE !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 42 m2
  • Surface habitable : 36,1 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Cuisine (3,1 m2)
    • salon/séjour (20,1 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle de bains (2,9 m2)
    • Cave (4,0 m2)
    • Debara (0,5 m2)
    • balcon (11,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 66 €
  • Taxe foncière : 450 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 31
  • Charges courantes par an : 800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA240kWh/m²/an
16kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 24/09/2020

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 627,0 € pour 2015

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

119 boulevard du Lac

33121 CARCANS

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