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Maison à vendre 6 pièces - 120 m2 LACANAU - 33

Ref : 1326

629 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 120 m2 - Lacanau - 33 - AQUITAINE
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Description

Succombez au charme de cette villa historique datant de 1920, située face au splendide Lac de Lacanau.
Avec ses 4 chambres réparties sur deux étages, elle offre un cadre de vie paisible et une vue panoramique à couper le souffle.
Quelques travaux de remise au goût du jour sont à envisager, mais la présence de prestations telles que le double vitrage, un insert cheminée et la climatisation assurent déjà un bon niveau de confort.
Idéalement implantée dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des espaces naturels, cette maison est parfaite pour ceux qui souhaitent conjuguer tranquillité et accessibilité. Les amateurs d'activités en plein air apprécieront la proximité de la forêt et des loisirs nautiques...
Un lieu de vie unique, empreint d'authenticité, à découvrir sans attendre.

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 344 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (14,3 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (18,3 m2)
    • Chambre (6 m2)
    • Garage (2 m2)
    • Buanderie (16,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,2 m2)
    • Chambre 4 (1,8 m2)
    • balcon (5,1 m2)
    • Salle de bain
    • Bureau

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

lac

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit projeté teinté dans la masse
  • Air conditionné, cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1940
  • Taxe foncière : 880 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1564kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 21/03/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

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119 boulevard du Lac

33121 CARCANS

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