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Maison à vendre 5 pièces - 152,14 m2 MOULIS EN MEDOC - 33

Ref : 494

183 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,18 % TTC
  • Prix hors honoraires: 170000€
Maison à vendre - 5 pièces - 152,14 m2 - Moulis En Medoc - 33 - AQUITAINE
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Description

À vendre : Maison à rénover à Moulis-en-Médoc, offrant un potentiel incroyable. Cette maison spacieuse de 152 m² dispose de trois grandes chambres, parfaites pour accueillir une famille. Avec ses cinq pièces, elle offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies.

Située à seulement 100 mètres des arrêts de bus Médrac, la maison est idéalement desservie par la ligne 4285, facilitant vos déplacements quotidiens. La gare de Moulis-Listrac, à 600 mètres, est accessible en 7 minutes à pied, vous offrant une connexion rapide aux environs.

Profitez de la proximité de nombreux commerces, ainsi que des écoles primaires à quelques minutes en voiture.

Pour vos loisirs, découvrez les nombreux restaurants et boulangeries à proximité, ainsi que les parcs et forêts pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 248,3 m2
  • Surface habitable : 152,1 m2
  • Surface terrain : 475 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (25,6 m2)
    • Séjour (30,8 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • Chambre (27,6 m2)
    • Chambre (28,8 m2)
    • Chambre (20,6 m2)
    • Garage (35,9 m2)
    • Grenier 1 (60,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chauffe-eau solaire thermique
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, poutres
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22045kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 16/04/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

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9 rue du Général de Gaulle

33112 ST LAURENT MEDOC

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