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Maison à vendre 8 pièces - 225,38 m2 ST LAURENT MEDOC - 33

Ref : 543

338 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 225,38 m2 - St Laurent Medoc - 33 - AQUITAINE
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Description

Située dans le charmant village de Saint Laurent Médoc, cette maison de 8 pièces vous offre un espace de vie généreux et convivial. Avec une surface habitable d'environ 194 m², elle compte 4 chambres, un salon/séjour spacieux de 48 m², une cuisine de 18 m², ainsi qu'une salle d'eau et deux WC. Le bien dispose également d'un local commercial d'environ 20 m² avec possibilité de changement de destination en habitation, d'une dépendance garage d'environ 47 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, un carport et une cave. Terrain entièrement constructible.
La maison est actuellement en état habitable sans travaux, vous permettant de vous installer rapidement.

L'intérieur de la maison est conçu pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Les chambres, avec des surfaces variées, offrent à chacun un espace personnel pour se reposer ou travailler. La présence d'un bureau de 13 m² et d'un dressing de 10 m² vient compléter ce panorama de confort et de praticité.

La maison est située dans un environnement calme, propice à une qualité de vie apaisée. À quelques pas, vous trouverez des restaurants et des cafés pour sortir et profiter de la vie locale. Les commerces de proximité, tels que des supermarchés, pôle médicale, boulangeries, sont accessibles à pied, facilitant vos courses quotidiennes.

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Vue globale

  • Surface totale : 320,7 m2
  • Surface habitable : 225,4 m2
  • Surface terrain : 1 170 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (7,6 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • salon/séjour (48,3 m2)
    • Rangement (3,3 m2)
    • Réserve (11,1 m2)
    • Local commercial (20,5 m2)
    • Cuisine (18,2 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Palier (3,2 m2)
    • WC (3,1 m2)
    • Dressing (10,0 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Chambre (31,2 m2)
    • SAS (3,0 m2)
    • Bureau (12,9 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (18,4 m2)
    • Dep garage (47 m2)
    • Cave (48,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 48 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Double vitrage, placards
  • Cave
  • Double vitrage alu
  • Carport
  • Grange
  • Jardin
  • Terrasse couverte
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : SDE Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 1993 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15232kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 11/04/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

9 rue du Général de Gaulle

33112 ST LAURENT MEDOC

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