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Maison à vendre 5 pièces - 99,77 m2 ST LAURENT MEDOC - 33

Ref : 550

256 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 99,77 m2 - St Laurent Medoc - 33 - AQUITAINE
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Description

À 256000€, cette maison de 100m² à SaintLaurentMédoc vous accueille avec une entrée ouvrant sur un séjour de 38m², où la lumière naturelle crée une atmosphère agréable. La cuisine séparée de 10m², le dégagement de 4m² et la mezzanine de 8m² offrent des espaces polyvalents, tandis que les trois chambres 10,11 et12m² assurent l'intimité de chaque membre de la famille. Une salle d'eau de 4m², un WC distinct et un garage de 18m² complètent le tout, le tout dans un état à rafraîchir, laissant libre cours à votre imagination pour le personnaliser. Le bien bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique D.

Située dans un quartier calme, la maison profite d'un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité tout en restant à proximité des commodités. La proximité immédiate de la nature environnante vous permet de profiter de balades tranquilles et d'un environnement verdoyant, parfait pour les moments de détente en famille. DPE : D.

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Vue globale

  • Surface totale : 150,8 m2
  • Surface habitable : 99,8 m2
  • Surface terrain : 1 206 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée/séjour (37,9 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Mezzanine (8,4 m2)
    • Rangement (0,8 m2)
    • Garage (18 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible chauffage électrique et cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Abris bois
  • Abri de jardin
  • Volets roulants électriques
  • Terrasse
  • Double vitrage pvc
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : BALLON - HUISSERIES - TABLEAU ELECTRIQUE - CLIM

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2319kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 16/01/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

9 rue du Général de Gaulle

33112 ST LAURENT MEDOC

05 56 09 20 54
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9,5/10

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