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Maison à vendre 3 pièces - 77,74 m2 LISTRAC MEDOC - 33

Ref : 607

214 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 77,74 m2 - Listrac Medoc - 33 - AQUITAINE
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Description

À vendre à Listrac-Médoc, cette charmante maison récente 2023, de plain-pied est prête à vous accueillir sans travaux. Elle offre un espace de vie confortable et bien agencé. Vous y trouverez une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, deux chambres lumineuses, une salle d'eau moderne, un WC séparé, un cellier. Possibilité de créer une troisième chambre tout en conservant un espace garage. La maison possède un puits et un panneau solaire.



Profitez d'une terrasse ensoleillée pour vos moments de détente en plein air. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, garantissant une gestion optimale de votre consommation énergétique. Le diagnostic de performance énergétique est excellent, grâce à une isolation de qualité et des fenêtres en double vitrage.

.

Les amateurs de nature seront ravis par la présence de forêts à quelques pas. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien idéalement situé et fonctionnel. Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 92,8 m2
  • Surface habitable : 77,7 m2
  • Surface terrain : 401 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine/Séjour (40,5 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Celier (5,4 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Garage (15,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur air-air pompe à chaleur
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • Façade : Enduit ciment peint
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Climatisation
  • Pompe à chaleur
  • Puits busé
  • Terrasse
  • Volets roulants électriques
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 22 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)521kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 09/12/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

9 rue du Général de Gaulle

33112 ST LAURENT MEDOC

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