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5 pièces - 102,49 m2 CUSSAC FORT MEDOC - 33

Ref : 632

269 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 102,49 m2 - Cussac Fort Medoc - 33 - AQUITAINE
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette maison de 5 pièces située à Cussac Fort Médoc, dans un environnement calme et verdoyant.
Vous apprécierez le séjour spacieux avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La pièce de vie est baignée de lumière grâce aux deux baies vitrées qui donnent accès à une grande terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente. La maison comprend également trois chambres équipées de rangement, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC.
Le chauffage au sol assure un confort optimal tout au long de l'année.

Cette maison est également idéale pour les personnes qui ont besoin d'un espace de stockage ou d'un atelier, grâce à son double garage de 66 m². Ce vaste garage peut facilement être transformé en dépendance habitable tout en conservant une partie en garage.

Le jardin est un véritable havre de paix, où vous pourrez vous ressourcer et profiter de la nature. Cette maison est un véritable refuge pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible et familial, tout en étant à proximité des commodités, écoles, ramassage scolaire pour les collèges et lycées, et à 6mn de la gare pour aller à Bordeaux. Elle offre une qualité de vie exceptionnelle, avec un espace de vie généreux et des extérieurs agréables.

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Vue globale

  • Surface totale : 102 m2
  • Surface habitable : 102,5 m2
  • Surface terrain : 1 073 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Celier (6,0 m2)
    • Séjour (35,4 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Bureau (8,6 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • Garage (66 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central chauffage au sol chauffage au sol électrique
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit ciment peint
  • Placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1685kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 03/01/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

9 rue du Général de Gaulle

33112 ST LAURENT MEDOC

05 56 09 20 54
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