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Maison à vendre 2 pièces - 49,22 m2 ST ESTEPHE - 33

Ref : 690

45 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 2 pièces - 49,22 m2 - St Estephe - 33 - AQUITAINE
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Description

Situé dans le village réputé de Saint-Estèphe, cet ancien chai offre un fort potentiel de transformation en un lieu de vie unique et personnalisé. Que vous soyez investisseur ou premier acquéreur, ce bien représente une opportunité de créer un espace sur mesure, dans un cadre authentique et paisible.

Le bien dispose d'un plateau principal d'environ 50 m², offrant déjà un bel espace de vie. Un permis de construire a été accordé avec la possibilité de créer un étage supplémentaire, ouvrant ainsi de nombreuses perspectives d'aménagement selon vos projets.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, agrémenté d'un abri.

Les raccordements à l'électricité et au tout-à-l'égout restent à prévoir, laissant une grande liberté pour personnaliser les travaux selon vos besoins.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 65,4 m2
  • Surface habitable : 49,2 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Chai (49,2 m2)
    • Terrasse couverte (5,5 m2)
    • dépendance (10,6 m2)

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

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CENTURY 21 Agence Biran

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9 rue du Général de Gaulle

33112 ST LAURENT MEDOC

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