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Maison à vendre 13 pièces - 248,70 m2 PAUILLAC - 33

Ref : 248

214 600 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 13 pièces - 248,70 m2 - Pauillac - 33 - AQUITAINE
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Description

À vendre Immeuble de rapport en plein centre de Pauillac, emplacement privilégié avec vue sur le port de plaisance, à proximité immédiate des commerces, services et commodités.

Immeuble en pierre de taille, déjà en copropriété, composé de 6 appartements :

1er étage : 3 appartements T2

2e étage : 1 appartement T3 et 2 appartements T1 bis

Chaque lot dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels, simplifiant la gestion locative.

Revenus locatifs bruts estimés à 32 400 € par an, pour des revenus nets autour de 28 000 € par an. Travaux de rafraîchissement à prévoir, avec un bon potentiel de valorisation après rénovation.

Bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable et bien situé.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Century 21.

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  • Surface totale : 295,6 m2
  • Surface habitable : 248,7 m2
  • Nombre de pièces : 13
    • appartement 2 (32,9 m2)
    • appartement 3 (48,7 m2)
    • appartement 4 (39,3 m2)
    • appartement 5 (69,9 m2)
    • appartement 5 (29,1 m2)
    • appartement 5 (28,8 m2)
    • Comble aménagé (9,4 m2)
    • Cave (37,5 m2)

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

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9 rue du Général de Gaulle

33112 ST LAURENT MEDOC

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